Asesoramiento en Reforma Casa M+V

La arquitectura es la expresión de la forma de vida de sus ocupantes   Mies Van der Rohe, Arquitecto

Al hilo de los últimos post publicados, presentamos la reforma de una vivienda VPO.

Nuestros clientes recurrieron a nosotros porque querían renovar su casa, soñaban con poder acortar el pasillo laaaargo y angosto de su vivienda, así como ganar amplitud en el salón comedor, de reducidas dimensiones y desproporcionado con respecto a la globalidad de la casa. A todo esto se le sumaban los condicionantes comunes de gastar poco dinero y aprovechar los muebles que ya tenían.

Unimos estar comedor con cocina, intentando camuflar al máximo esta última, casi confundiéndose con el blanco generalizado de paredes y techos. Un único espacio, mucho más flexible y abierto directamente al pasillo, cosido con él mediante intencionadas líneas de luz. Un gesto en el que el nuevo gran espacio se convirtió en prolongación y ensanchamiento del propio distribuidor, acortando su gran longitud inicial y perdiéndose los límites tan definidos e incómodos que tanto molestaban a M y V. Los muebles sólo hubo que customizarlos un poco y buscarles el lugar apropiado dentro del nuevo ambiente proyectado.

Fotos by soler martínez arquitectos

HomeStaging (o cómo vender/alquilar más fácil)

¿qué es?

HomeStaging es el ejercicio de preparar una casa, resaltando sus puntos fuertes, para destacar entre el resto y conseguir así venderla o alquilarla mejor y más rápido. En un mercado inmobiliario con mucha competencia hay que marcar la diferencia para gustar al mayor número de potenciales compradores/inquilinos.

Con intervenciones sencillas y económicas se consigue resaltar las cualidades de la vivienda, crear espacios neutros y despejados, e introducir ambientes acogedores y limpios.

Este servicio funciona, y así lo demuestran estudios realizados en países como Estados Unidos, donde el HomeStaging es una práctica muy extendida, y que ponen de manifiesto unas ventas mucho más rápidas y con menos negociaciones.

Es un método sencillo, fácil, rápido, económico y consiste en:

• Despejar y ordenar el espacio
• Despersonalizar y crear un ambiente neutro y luminoso
• Dar una impresión positiva desde la entrada en la vivienda
• Limpiar en profundidad
• Pequeñas reparaciones (pintura, un grifo roto, un cajón que no abre....)
• Reorganizar el mobiliario existente para sacarle el máximo partido 

Fotos by soler martínez arquitectos

Dependiendo del estado en el que se encuentre la vivienda a vender/alquilar el proceso de HomeStaging será diferente; desde alquilar muebles si la vivienda está vacía, hasta hacer una reforma parcial o integral en los casos que sea necesario, pasando por una redistribución y transformación del mobiliario existente, todo ello para conseguir un ambiente capaz de gustar al máximo número de potenciales compradores/inquilinos que, recordemos, decidirán visitar o no la vivienda dependiendo de las fotografías vistas a través de internet, en inmobiliaria… en estos procesos de venta/alquiler las primeras impresiones al entrar a la vivienda son muy importantes, pero si las imágenes utilizadas para publicitarla no son acertadas, esa primera visita ni siquiera llegará a producirse, por ello el primer objetivo a conseguir es que la casa parezca apetecible en las fotografías publicadas.

El HomeStaging puede parecer un proceso sencillo, pero para un propietario es difícil adoptar una posición objetiva cuando se trata de su vivienda, no hay que olvidar que lo que se busca es despersonalizar y crear espacios neutros, para que los futuros compradores/inquilinos puedan imaginarse viviendo en esa casa.

Fotos by soler martínez arquitectos

Acondicionamiento de Local BAe

Realmente hay que tomarse muy en serio los sueños   Tadao Ando, Arquitecto

Conocimos a la propietaria de Begoña Azorín estilista cuando comenzaban las obras de acondicionamiento del local, como profesional experta en el sector, ella conocía muy bien las necesidades de su actividad y sobre todo tenía muy claro lo que no quería…

Lo que empezó como un mero trámite, la simple elaboración de los documentos necesarios para gestionar la apertura, se convirtió, tras muchas conversaciones en las que la propietaria nos confió sus inquietudes, en un encargo más extenso en el que dar respuesta a sus pretensiones en cuanto al concepto de negocio, con una definición detallada del proyecto de acondicionamiento de local, que abarcó todo el diseño de interiores, elección de materiales, mobiliario y luminarias, seguimiento de la obra, así como el desarrollo de la imagen corporativa.

Fotos by soler martínez arquitectos

DATOS
Arquitecto: Javier Soler Cano

Arquitecta colaboradora: Mariangeles Martínez López

Promotora: Begoña Azorín Sarriá

Constructora: Construcciones y Reformas J&P

Superficie construida: 96,63 m² 
Fecha proyecto: 2010

Fecha final de obra: 2010

Asesoramiento en Decoración Casa ML

No creo en destruir todo para construir, prefiero ser hilo conductor de una historia   Alvaro Siza, Arquitecto

Existe la idea, muy extendida, de que a un arquitecto sólo se le puede contratar para elaborar un diseño o desarrollar un proyecto. Pero eso no es del todo verdad… los arquitectos podemos hacer muchos otros trabajos, como en este caso, asesorar en la toma de decisiones para reformar o decorar una vivienda, aconsejar y acompañar en la elección de materiales y mobiliario… Contar con la colaboración de un profesional puede facilitar la comprensión y visualización de espacios, ayudar a la elección de elementos decorativos y muebles, simplificar el proceso de selección de los materiales más idóneos al uso previsto y las necesidades del cliente.

Al propietario de esta vivienda no terminaba de convencerle la decoración que él mismo había elegido. Después de instalar pavimento de madera y cambiar la barandilla de la escalera, decidió que necesitaba nuestro asesoramiento para que, realizando el menor número de cambios, le ayudáramos a convertir su casa en un hogar que reflejara su estilo y personalidad.

Nuestro trabajo consistía en transformar la decoración pero manteniendo la mayor parte de los elementos existentes… así que nos centramos principalmente en la iluminación, resolver el espacio bajo la escalera y la elección de algunas nuevas piezas de mobiliario.

La zona de comedor, situada originariamente en el hueco ubicado bajo la escalera, quedaba prácticamente inutilizable. Se trasladó a una habitación contigua que, hasta ese momento se usaba como trastero, y en su lugar se creó un rincón de lectura en el que la emblemática Ball Chair es la protagonista, acompañada por una sencilla lámpara de suspensión y una alfombra negra.

En cuanto a la iluminación, se eliminaron la multitud de focos de superficie con los que se alumbraba el salón, dejando el techo limpio e iluminando ahora el espacio únicamente con la lámpara de pie preexistente ubicada en una esquina y la luminaria suspendida mencionada con anterioridad.

Acabamos el trabajo con el asesoramiento en la elección de la mesa de centro y el mueble de TV, ambos de acero lacado en blanco mate.

Para renovar la imagen de una casa no es necesario hacer grandes modificaciones, a veces basta con cambiar pequeños detalles para transformar radicalmente la percepción que tenemos de una vivienda.

 

Fotos by soler martínez arquitectos

¡¡Feliz feliz no cumpleaños!!!

¿También hoy es tu no cumpleaños?... ¡Qué pequeño es el mundo! 

Sombrerero Loco en Alicia en el País de las Maravillas

La semana pasada organizamos un evento muy especial: el cumpleaños de Berta, para celebrar que la niña, nacida el 29 de febrero de 2012, cumplía un añito. Se organizó una pequeña merienda para bebés (puesto que todos los niños invitados eran aproximadamente de la misma edad que la homenajeada) y sus papás, ambientada en la fiesta del té que el Sombrerero Loco organizaba a diario en el País de las Maravillas para celebrar su no cumpleaños, ya que, en este caso, al no ser año bisiesto, también era el no cumpleaños de Berta.

Se dividió el salón en dos espacios: la zona de juegos, adornada con flores de globos que colgaban del techo, rojos, como debían ser todas las rosas en el jardín de la Reina de Corazones y con los juguetes esparcidos sobre varias alfombras, el escenario ideal para los juegos de los peques y también de los papás. Y la zona de la merienda, con una mesa llena de teteras, tazas, tartas y bizcochos, todo debidamente identificado con sus correspondientes cartelitos EAT ME o DRINK ME, en la que se sopló la vela y los papis pudieron merendar más o menos tranquilos. Para los enanos se sirvió un buffet de frutas, galletas, zumo y gusanitos.

Se repartieron entre los pequeños invitados accesorios que les permitieron caracterizarse como los personajes del cuento Alicia en el País de las Maravillas, claro que no sólo los niños jugaron a disfrazarse...

Como resultado, una tarde encantadora en la que disfrutaron tanto los bebés como los papás, o eso esperamos. Muchas gracias a todos.

Todo empezó con esta invitación...

Fotos by soler martínez arquitectos

Instituto Tecnológico de la Palmera

La tradición es un reto para la innovación   Álvaro Siza, Arquitecto

Que el palmeral histórico de Elche fuera declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en el año 2000 no hizo más que acrecentar la necesidad de establecer un lugar que ayudara a fomentar, promover y preservar dicho monumento. El Instituto Tecnológico de la Palmera nace con la intención de concentrar en un mismo recinto todas las actividades relacionadas con la palmera datilera propia de la ciudad (Phoenix Dactilifera Linnaeus).

Se desarrollan tres bloques programáticos que abarcan desde la tradición y artesanía hasta la tecnología e investigación, pasando por el fomento y divulgación, y que se traducen en tres edificaciones independientes interconectadas entre sí.

Es evidente que en el palmeral ilicitano tanto los procesos de innovación como el respeto por las tradiciones conviven en una solidaridad ineludible para afrontar el futuro de este monumento vivo. De la misma forma, la coexistencia de estas dos vertientes se manifiesta de forma evidente en la formalización del edificio.

El concepto de implantación es el mismo que ya se usaba tradicionalmente en los huertos, en los que la vivienda de los arrendatarios se situaba en uno de los bancales cuadrangulares  junto a un caminal, y las dependencias anexas en los inmediatos. Así, la parcela se convierte en un huerto de palmeras, dividido en tres bancales que se articulan mediante el caminal central de piedra, las pasarelas elevadas de madera y el camino trasero de tierra. En cada uno de ellos se introduce un módulo independiente con un uso distinto, éstos emulan las construcciones palafíticas de los huertos tradicionales, integrándose en la retícula de palmeras y elevándose sobre el terreno con la finalidad de aislarse de la humedad característica del sistema de riego empleado.

Formalmente se plantean volúmenes rotundos con grandes superficies blancas que combinadas con la madera, la piedra y el albero, crean un contraste armónico de materiales tradicionales. La planeidad de estos paños blancos queda truncada por la verticalidad y profundidad que transmite la celosía de acero oxidado dispuesta siguiendo un ritmo irregular y que proporciona a la obra su seña de identidad.

Los módulos 1 y 2 obedecen a una misma tipología de edificación en planta baja, divididos en dos zonas separadas por la pasarela de acceso, que penetra creando un espacio de transición entre interior y exterior. El módulo 1 está destinado a actividades artesanales relacionadas con la palma blanca, mientras que el módulo 2 se reserva para usos de archivo y de divulgación.

El módulo 3, volumétricamente más rotundo y de dos alturas, aloja un programa muy específico y complejo, necesario para cumplir con los requerimientos espaciales y de instalaciones que precisan el estudio e investigación sobre la palmera, su cultivo, su cosecha y la lucha frente a las plagas.

Fotos by soler martínez arquitectos

DATOS
Arquitecto: Javier Soler Cano

Arquitecta colaboradora: Mariangeles Martínez López

Arquitecto técnico: Ricardo Reynau Sánchez

Promotor: Ayuntamiento de Elche

Constructora: CYES

Superficie parcela: 3.117 m²

Superficie construida: 1.662,90 m²

PEM: 1.659.056,80€
Fecha proyecto: 2009
Fecha final de obra: 2012

DIY (do it yourself)

Cada acto de creación es ante todo un acto de destrucción   Pablo Picasso, Pintor y Escultor

A todos nos ha pasado alguna vez...

Entras a una tienda con la idea fija de comprar, como si se acabase el mundo, estás más de una hora dando vueltas pero no te termina de convencer nada, no abandonas porque tu reto es el de quitarte esa búsqueda de encima ese mismo día, de repente llega la dependienta para "ayudarte con sus sabios consejos", finalmente te llevas a casa algo que crees que te encanta.

Los primeros días, cada vez que lo miras al salir de casa parece que ya no te gusta tanto, y pasado un mes, a lo sumo dos, te das cuenta del error que cometiste, pero ¿cómo vas a tirar algo que te costó una pasta?

SOLUCIÓN: Siempre puedes pintarlo y que se disuelva en la pared, aunque hay quien sigue viendo el fantasma de la menina.

Fotos by soler martínez arquitectos

Casa-Estudio

La vida siempre me pareció más importante que la arquitectura   Oscar Niemeyer, Arquitecto

Durante el año 2008 estuvimos muy implicados en este proyecto, fue un trabajo que abordamos con mucha ilusión y, aunque también nos supuso algún que otro mal rato, finalmente quedamos contentos con el resultado. 

Se trata de una vivienda de nueva construcción en la que planteamos una reforma que supone algunos cambios de distribución y la sustitución de todos los revestimientos y carpintería interior. La idea principal del proyecto es vincular el salón-comedor con el estudio, cada uno de estos espacios se encuentra en un extremo de la vivienda, quedando abiertos y unidos por medio del pasillo distribuidor que, a su vez, da acceso al resto de estancias de la casa. El pavimento de madera sirve de hilo conductor y refuerza la idea de espacio único en salón-pasillo-estudio. El color blanco domina en paramentos verticales y techos, incluidas las puertas de paso.

Al acometer un proyecto de este tipo no hay que olvidar ni dejar para después la elección del mobiliario, iluminación y demás elementos que definirán la identidad de la vivienda, previendo y evitando así posibles interferencias o problemas que podrían surgir a lo largo de la obra si no se tienen en cuenta antes. En ocasiones los elementos decorativos nos ofrecen posibilidades en la creación de espacios más interesantes que los conseguidos sólo con elementos constructivos, sirva como ejemplo el efecto que conseguimos al utilizar una cortina como separador de ambientes.

Fotos by soler martínez arquitectos